Réseau immobilier de luxe Christie’s Immobilier International s’est étendu aux Caraïbes sur l’île de St. Martin/St. Maarten avec l’ajout d’une société de courtage affiliée Maisons Océano.
Le broker affilié, dont le siège est à Orient Bay, s’appellera désormais Immobilier international d’Oceano Christie.
Oceano fonctionnera en tant que filiale exclusive de Christie pour l’île, selon un communiqué. Il sera dirigé par un courtier immobilier basé dans les Caraïbes Nick Vanasse.
Le réseau Christie’s a conclu un accord de licence cadre avec Vanassche en novembre dernier pour créer Christie’s International Real Estate Caribbean Affiliates.
« Le réseau dans le réseau » vise à fournir une source centralisée pour les listes, les données du marché et les outils de marketing, ainsi que pour favoriser la coopération inter-îles entre les principales sociétés de courtage de luxe de la région.
Vanassche est maintenant l’associé directeur du groupe de filiales caribéennes de Christie’s et le propriétaire de Immobilier international de Christie | Les saints.
Fondée par Pablo Yahuda et Christophe Cassar en 2016, les ventes annuelles d’Oceano Homes ont augmenté de près de 40 % l’an dernier.
“Pablo et Christophe ont construit une agence de courtage indépendante et prospère, axée sur l’innovation et une vaste connaissance du marché local, ce qui en fait un excellent ajout au réseau”, a déclaré Vanassche.
Yahuda a déclaré que l’affiliation augmentera la proposition de valeur de la maison de courtage.
“Nous admirons l’engagement de Christie’s International Real Estate à fournir un service et une valeur exceptionnels”, a déclaré Yahuda.
La déclaration de Christie’s note que le St. Martin/St. Les territoires de Maarten attirent les acheteurs grâce à ses plages, ses centres culturels et gastronomiques, ses politiques fiscales et ses systèmes bancaires «qui facilitent la participation étrangère au marché immobilier».
Le côté sud des Pays-Bas de Saint-Martin n’a pas d’impôt sur la propriété ou sur les gains en capital sur les ventes immobilières. Pendant ce temps, les résidents doivent s’acquitter de la fiscalité française sur l’immobilier et des taxes foncières du côté français de Saint-Martin.
Le réseau de courtage estime que près de 60% des acheteurs de l’île sont internationaux, avec une majorité des États-Unis, du Canada, de la France et des Pays-Bas.
«Le marché sur l’île est toujours très fort, bien que la frénésie d’achat que nous avons vue pendant le COVID ait diminué. Les acheteurs sont plus délibérés et minutieux dans leurs décisions », a déclaré Yahuda.
Vanassche envisage maintenant de nouveaux affiliés en République dominicaine et à Porto Rico. Il prévoit également d’étendre le réseau de Christie’s au Belize, à Anguilla, à la Jamaïque, à Aruba, à Saint-Kitts-et-Nevis, entre autres nations et territoires des Caraïbes, selon un communiqué.
Anne Colvin, vétéran de l’immobilier de luxe basée à Chicago, a récemment rejoint Christie’s en tant que vice-président des services d’affiliation et Morgan Trent, président de Trente Luxe et l’ancien demi de coin des Bengals de Cincinnati de la NFL, gauche Boussole pour rejoindre AKG | Christie’s International Real Estate.
En décembre 2021, @propriétés, une société de courtage résidentiel basée à Chicago qui est la neuvième plus grande aux États-Unis selon RealTrends 500, a acquis Christie’s. Depuis lors, Christie’s a signé ou renouvelé plus de 20 maisons de courtage affiliées.
Les expansions les plus récentes de l’entreprise ont eu lieu à Londres, Los Angeles, Miami, la région de la baie, Atlanta, le sud-ouest de la Floride, l’Italie, Malte et l’Estonie.
