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Le revenu passif fait fureur : voici comment vous pouvez en profiter en 2022

Written by financemounir

Revenu passif
Le revenu passif n’est peut-être pas aussi simple que de gagner pendant que vous dormez, mais il peut générer de jolis bénéfices lorsqu’il est bien fait !

Getty Images/iStockphoto


Avec une inflation à un 40 ans de haut, les prix d’à peu près tout sont en hausse pour les Américains. Même si vous avez suffisamment d’argent pour payer les factures, vous vous demandez peut-être comment gagner suffisamment d’argent pour votre retraite ou simplement avoir un tampon.

Entrez le revenu passif. C’est un flux de fonds qui – une fois que vous avez mis les choses en place – nécessite généralement peu d’efforts réguliers pour être maintenu. Vous avez peut-être entendu l’expression “gagnez de l’argent pendant que vous dormez”. C’est un revenu passif, alors que le revenu actif consiste à échanger du temps contre de l’argent.

“Dans ce monde moderne, où même si vous avez un salaire, il est toujours bon d’avoir plusieurs sources de revenus”, déclare Cynthia Meyer, planificatrice financière certifiée (CFP) chez Real Life Planning à Gladstone, New Jersey, qui travaille dans l’immobilier. investisseurs.

Êtes-vous intéressé à gagner un revenu supplémentaire? Voici ce que vous devez savoir sur la façon de gagner un revenu passif, y compris comment commencer.

8 idées de revenus passifs

Il existe des dizaines de types de flux de revenus passifs. Vous devriez pouvoir conserver votre emploi de jour tout en générant un revenu passif.

Besoin d’une idée de revenu passif? Voici une liste rapide.

  • Les intérêts réguliers d’un certificat de dépôt (CD), d’une obligation d’épargne américaine ou d’un compte d’épargne à haut rendement peuvent être avantageux lorsque les taux d’intérêt augmentent

  • Dividendes provenant d’actions ou d’autres investissements

  • Redevances d’une entreprise créative comme un livre ou un site Web

  • Marketing d’affiliation, gagner de l’argent pour diffuser des publicités ou publier des liens monétisés sur votre site Web ou votre compte de réseau social – ou même enroulé autour de votre voiture

  • Gagner de l’argent en ligne des activités telles que la création d’un blog, la réalisation d’enquêtes ou le test d’applications (vous pouvez facilement créer un blog gratuit – suivez simplement ces étapes simples)

  • L’argent d’un bien locatif

  • Louer votre maison à court terme

  • Vendre des articles sur des places de marché comme eBay ou Amazon

“Ils ne sont pas tous nécessairement passifs. Ils peuvent impliquer une certaine activité, mais une fois que ce genre d’agitation secondaire est opérationnel, cela peut ne pas nécessiter trop d’efforts”, note Meyer.

Comment mettre en place une source de revenus passifs

Dans certains cas, comme l’achat d’actions ou d’une propriété, vous avez besoin d’argent comptant. D’autres, comme le marketing d’affiliation, prennent du temps à s’installer et beaucoup d’argent. Vous devez également peser les risques par rapport à la probabilité d’un revenu régulier. Prêter de l’argent peut être plus risqué que d’acheter des actions à dividendes ou une obligation d’épargne, notent les experts.

Un dividende, par exemple, “offre un retour sur investissement décent et est très fiable, sans aucun effort”, explique Erin Hadary, CFP chez Moneta Group Investment Advisors, basé à Denver. “Cependant, vous avez besoin de beaucoup d’argent pour gagner de l’argent. 100 $ [per] mois prendrait environ 40 000 $, investis dans un panier d’actions à dividendes de 3 %.”

Existe-t-il des types de revenus passifs qui nécessitent peu d’argent pour démarrer ?

Oui, mais préparez-vous à mettre en “sweat equity” – votre temps. Des activités telles que le marketing d’affiliation ou la location de votre maison nécessitent une configuration initiale et peuvent nécessiter une maintenance pour produire un flux constant d’argent.

Les redevances de la propriété intellectuelle comme les livres, les brevets ou la musique peuvent également offrir un revenu passif. Vous devriez toujours faire des recherches approfondies sur votre idée avant de vous lancer. “La plupart des gens sous-estiment gravement à quel point il est difficile de gagner de l’argent avec les livres”, déclare Hadary. D’autres catégories peuvent “nécessiter de l’argent initial”.

Combien de temps initial dois-je investir pour gagner un revenu passif ?

La configuration varie en fonction du type de flux de revenus. Prenez l’immobilier. Sauf si vous êtes dans le secteur immobilier en tant que profession, comme les agents immobiliers, l’Internal Revenue Service (IRS) considère généralement ces types d’investissements comme un revenu passif, dit Meyer. Assurez-vous de vérifier le Site Web de l’IRS pour plus de détails sur les revenus passifs, comme la location d’une propriété. “En pratique, c’est à la fois passif et actif”, dit Meyer. “C’est passif dans le sens où vous percevez des loyers tous les mois, mais vous devez quand même gérer votre bien immobilier comme une entreprise. Ce serait là la mise en garde.” Si vous possédez une propriété et que vous louez à des locataires, par exemple, il il peut s’agir d’un travail initial pour tout configurer ainsi que d’un entretien régulier.

“Que le locataire paie ou non le loyer, vous devez toujours payer l’hypothèque, les taxes foncières et les assurances et des choses comme ça”, ajoute Meyer. Certains investisseurs engagent des sociétés de gestion pour s’occuper de ces détails, ce qui rend l’investissement plus passif, note Meyer.

Pouvez-vous gagner suffisamment avec un revenu passif pour gagner votre vie ?

Dans certains cas, oui, disent des experts comme Meyer. Mais il faut du temps pour se construire.

“Pour vivre de votre bien immobilier, vous recherchez un flux de trésorerie positif”, déclare Meyer. “Donc, même dans un environnement comme celui d’aujourd’hui, où les loyers augmentent généralement, il faut un certain temps pour accumuler un rendement composé. Il faut du temps pour arriver au point où vous vous dites : ‘Oh, wow, c’est vraiment un beaucoup d’argent.'”

Selon le mécanisme de revenu passif, la mise en place d’un flux de revenus peut être décourageante (voire temporaire). Les comptes Instagram et les blogs peuvent perdre en popularité, par exemple. Et rappelez-vous, la plupart des flux de revenus passifs nécessitent une exploration sérieuse et un travail de mise en place. D’autres encore peuvent être risqués, notent les experts. “Malheureusement, il est presque impossible de trouver une véritable option passive”, déclare Hadary.

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